ネオハイツ明石・東二見

  • 兵庫県明石市二見町東二見

  • / 東二見駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
1,300万円
17.9万円/㎡
相場
1,447万円
19.9万円/㎡
892
1,262
1,632
2,003
AI査定結果
推定相場価格
1,447万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,632万円
17.4万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ネオハイツ明石・東二見
1,300万円（17.9万円/㎡）/ 5階 / 72.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/171,300万円17.9万円5階 72.67㎡ 3LDK南
2025/05/131,180万円17.4万円1階 67.95㎡ 2SLDK南
2025/04/291,180万円17.4万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2025/03/231,280万円18.0万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2025/03/171,230万円18.1万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2025/03/161,230万円18.1万円1階 67.95㎡ 2SLDK南
2025/02/241,380万円19.4万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2025/01/271,480万円20.9万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2025/01/061,280万円18.8万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2024/12/301,580万円22.3万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2024/10/161,330万円19.6万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2024/10/131,330万円19.6万円1階 67.95㎡ 2SLDK南
2024/06/231,380万円20.3万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2024/06/021,380万円20.3万円1階 67.95㎡ 2SLDK南
2023/12/261,300万円18.3万円1階 70.97㎡ 3LDK南
2022/10/241,480万円21.3万円2階 69.42㎡ 3LDK南
2022/10/201,480万円21.3万円2階 69.4㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,300万円17.9万円72.67㎡3LDK5階 / 5階建 南1996年28戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2024/10/16プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 1,050万円15.0万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2025/04/10マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,150万円17.8万円64.43㎡3LDK9階 / 10階建 東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2024/12/11プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 800万円13.6万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2024/04/09リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,380万円17.1万円80.91㎡4LDK1階 / 7階建 南東2000年50戸RC
2024/07/29ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,290万円17.2万円74.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年14戸RC
2025/04/10ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,080万円15.3万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2024/09/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/05/08明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,200万円17.2万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、明石市では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は明石市の平均と比較して30.1%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積62.67㎡〜82.67㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比+4.1%
明石市
25.6万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名ネオハイツ明石・東二見
所在地兵庫県明石市二見町東二見
交通東二見駅徒歩6分
築年月1996年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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